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            暴雨往后,北京竟然惊现如此质量堪忧的小区?

            admin 2019-07-14 324人围观 ,发现0个评论


            1


            这篇稿子本应放在昨日宣布,之所以被推迟到今日,想必原因咱们也都了解。


            前天(7月2日)下午至黄昏,北京突降暴雨部分呈现强对流冰雹而想你的夜且伴有短时6级以上劲风。按说夏日,劲风大雨也算不上什么新闻,除了给夏日里带来的那点清凉。


            可是第二天,收到了粉丝的音讯:称某小区因昨夜暴雨,多家阳台窗户被整扇刮落,而且阳台外墙保温也大面积掉落


            什么?这听起来也太恐惧了!


            米北主编在接到音讯后,顶着北京40度的高温第一时间赶往了该小区,实地看望,一探终究。


            2


            事发小区是坐落通州区台湖镇镇中心潞西路北侧的次渠勾栏一区和二区。


            注:次渠勾栏一区、二区门口实拍图


            之所以叫次渠勾栏,也是由于本来的方位是次渠村。该小区为定向安顿房,换句话说也便是本地乡民回迁房。


            该小区制作时代是2013年,开发商是北京星湖出资开发公司,网上可查到的容积率为3,可想而知该小区是有多么密布。


            所以,咱们看到的小区是这样的:


            注:次渠勾栏密布的楼座


            进入到小区内部,笔者找到了粉丝供给的出事楼座。分别是勾栏一区的112号楼14层、勾栏二区101号楼3层和11层,一共三户。


            这三户的房子阳台受损状况很严峻,咱们看到整扇阳台窗户都没有了,而且棕赤色的外墙保温层也被损坏严峻,成大片的掉落


            来看详细的相片,还真是触目惊心。


            注:勾栏一区112号楼

            注:112号楼1单元

            仔细看图片,是不是能够一眼看到高楼层那个空空的阳台。



            实在看不清的,放一张近景大图:


            注:勾栏一区14层阳台


            以上四张图为勾栏一区112号楼14层相片。下面放一组更严峻的勾栏二区101号楼。


            注:次渠勾栏二区101号楼


            镜头拉近,来看不同程度受损的3层和11层。


            注:勾栏二区101号楼3层受损状况

            注:勾栏二区101号楼11层受损状况


            咱们看到,勾栏二区101号楼3层的受损程度较比11层看起来更暴雨往后,北京竟然惊现如此质量堪忧的小区?为严峻


            3层的玻璃均已破损不见,而且阳台窗户下方的红棕色保温板大部分掉落,只要窗框空空支在哪里。


            11层,看似只要外墙保温板部分掉落,可是仔细调查,发现窗户现已变形,假如再阅历一次相同的状况,分分钟掉下来的感觉。


            这儿也提示小区居民,路过此楼快速通过,劲风气候远离窗下风险区域,避免发作风险


            虽然两座楼下都现已拉起了警戒线,但却没有看到修理人员。而且到处能够看到其时从高层下跌下来的建筑材料,物业并没有彻底整理。别的,楼面那些岌岌可危的保温层和窗框,仍旧非常风险。



            幸在当天出事时,楼下没有行人通过,不然这些贴有水泥的保温板从高空落下,损伤程度还真是无法幻想。


            3


            小区许多居民表明:小区窗户被刮落的状况是初次发作,可是保温层被风吹落的现象却并非第一次发作


            细思极恐啊!


            笔者又在一区和二区逐栋调查了楼梯外立面,确实发现了许多问题。



            确实,如居民所言,不同楼座不同面积的墙体保温板掉落,低处高处都有呈现,而且最严峻的是北区一里一进门的这栋楼,保温板从一层到五层, 悉数掉落


            掉落时的风险不可思议,这些居民所对应的房间保温必定也是被大打折扣。


            别的,在次渠勾栏二区,笔者还看到了这样一个现象,很难幻想这是否也与2日的风雨有直接关系。



            能够估测的是:或许雷电能够击倒树木,可是雷电却没有使路面变形,路基变形的才能吧


            所以。。。


            同一个小区,一次性发现这么多的问题,到底是为什么呢?


            说到底,工程质量的问题


            4


            造访完该小区,笔者忧心如焚的一起也有千万个质疑想追讨承建方和开发商!


            虽然回迁房在制作本钱上比不了商品房赢利空间大,可是造房盖房仍是需求拿出根本的良知吧


            试问,这样的小区又有何质量而言?根本的住宅安全都成了问题。


            人在做,天在看!


            这个小区或许没有承建商和开发商的家人在寓居,可是谁又能确保你们所住的小区就不会呈现相似工作呢?


            所以,归根到底,房地产开发商和承建商要全体进步质量认识和实践工程质量,监管部门也要监管到位


            最终,咱们来说说该小区现在的二手房价格,安居客上显现为31000元。可是由于广阔业主还没有拿到房本,所以该小区没有正式的二手房买卖。大多是暗里签署的购房协议。


            这种状况咱们之前就说过其风险性。究竟暗里签署的购房协议是不受法律保护的,即便是卖方因市场行情上涨而单方面毁约,买方也是没有一点方法的。


            乡民回迁房,根据北京的常规,大多数家庭是不仅仅具有一套房的。所以许多业主,都会有等房产证下来后,将剩余房源放到二手房市场去买卖的变现主意。


            由于回迁房价格便宜,所以也仍是有必定的二手房市场份额的。


            可是,阅历了这样的工作,未来该暴雨往后,北京竟然惊现如此质量堪忧的小区?小区的二手房买卖应该会遭到必定程度的影响。


            究竟,谁也不期望花钱买危房


            5


            正当此稿快要结束时,手机里的“墨迹气候”app弹出了一条气候提示:


            看到后,诚心为次渠勾栏和南里的业主们捏一把汗,又是一场与2日相同等级的雷电蓝色预警气候。


            文中说到的3户业主的阳台还没有得到补葺,今夜他们是否能够安定入眠呢?


            小区里,会不会再呈现新增问题房子呢?


            这儿,仅期望业主安全,该小区能够得到有关部门的注重,赶快从头将楼梯外墙、窗户等不安全危险加固补葺,并追责承建方及开发商。


            究竟,房子便是家,家应该是最安全的避风港


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